（适用于二手楼买卖）
广 东 省 建 设 厅
广东省工商行政管理局
珠海市工商行政管理局印

（合同编号： 　　　　　　　　）
本合同双方当事人：

　　甲方（转让方）：姓名：_______________　　国籍：_______________　　　　　　　　　　　　　　

　　[身份证号码][护照号码]：______________________________________

　　居住地址：____________________________________________________

　　[委托代理人]：姓名：_______________　　　国籍：_______________　　　　　　　　　　　　　　

　　[身份证号码][护照号码]：______________________________________
　　
    　　居住地址：____________________________________________________

　　邮政编码：_______________　　　　　　　　电话：_______________　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　乙方（受让方）：姓名：_______________　　国籍：_______________

　　[身份证号码][护照号码]：______________________________________　

　　居住地址：____________________________________________________

　　[委托代理人]姓名：_______________　　　　国籍：_______________

　　[身份证号码][护照号码]：______________________________________　　　　

　　居住地址：____________________________________________________

　　邮政编码：_______________　　　　　　　　电话：_______________

　　根据国家和省法律、法规和有关规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上就下列房地产买卖达成如下协议：

第一条 买卖房地产情况
　　甲方拟将位于 的房地产（房屋平面图见附件一）转让给乙方。乙方对甲方拟转让的房地产作了了解，愿意购买该房地产。
该房地产[共用][自用]土地使用权面积为　　　　　　 平方米，土地使用权类型为 　　　　　　　　，房屋建筑面积为 　　　　平方米，其中[套内][整层内]的建筑面积为 　　　　　　平方米（以上面积均以《房地产权证》登记的面积为准）。该房地产甲方于是　　　　年　　 月　　 日向 　　　　　　　　　　　　　　　　申请产权登记，领取了《房地产权证》，证书号码为 　　　　　　　　　　　　，房地产权登记共有（用）证号码为 。

第二条 买卖房地产价格、付款方式
　　甲、乙双方议定该房地产交易总金额为（ 币） 　　　　仟　　　　 佰　　　　拾　　　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　　元整。乙方应于合同签订后 天内支付甲方定金（ 币） 　　　　仟　　　　 佰　　　　拾　　　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　　元整。
乙方于　　　　 年　　 月　　 日前支付第一期房（ 币） 　　　　仟　　　　 佰　　　　拾　　　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　　元整。
乙方于 　　　　年 　　月 　　日前支付第二期房款（ 币） 　　　　仟　　　　 佰　　　　拾　　　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　　元整。
最后一期付款（ 币） 　　　　仟　　　　 佰　　　　拾　　　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　　元整。在办理好转让手续并核发新的《房地产权证》时付清。已付定金将在最后一期付款时冲抵，付款方式：[现金][支票][汇款][　　　　]。

第三条 登记过户手续办理
　　本合同签订之日起三十日内，甲、乙双方应携带有关资料到 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　办理过户手续。乙方支付最后一期购房款时，甲方应同时将办理过户后的《房地产权证》交付给乙方。

第四条 房地产交接
　　双方同意于 　　　　年 　　月 　　日由甲方将该房地产交付给乙方使用。

第五条 权利保证约定
　　甲方保证上述房地产没有产权纠纷和财务纠纷或其他权利限制，若发行买卖前即已存在任何纠纷或权利障碍的，概由甲方负责处理，并承担相应法律责任，由此给乙方造成经济损失的，由甲方负责赔偿。

第六条 违约责任
　　甲方决定中途不卖及逾期15天仍未交付房地产时，作甲方中途悔约处理，本合同即告解除，甲方应有悔约之日起七日内将所收定金及购房款退还给乙方，另赔偿乙方（ 币） 　　　　仟　　　　 佰　　　　拾　　　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　　元整的违约金。

　　乙方决定中途不买及逾期15天仍未付清应缴购房款时，作乙方悔约处理，本合同即告解除，乙方所交定金，甲方不予退回，已付购房款甲方在七日内退回，已付购房款甲方在七日内退回乙方，另赔偿甲方（ 币） 　　　　仟　　　　 佰　　　　拾　　　　万　　　　仟　　　　佰　　　　拾　　　　元整的违约金，由甲方在乙方已付房款中扣除。

第七条 税务承担
　　办理上述房地产过户所需缴纳的税费，由甲、乙双方按规定各自负责（双方另有约定的除外）。

第八条 合同争议的解决方法
　　本合同履行过程中如发生争议，双方应及时协商解决，协商不成的，按下述第 种方式解决；
　　1、提交 仲裁委员会仲裁。
　　2、依法向人民法院起诉。

第九条 合同未尽事宜处置及生效
　　本合同未尽事宜，双方可协商签订补充协议（附件二），补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十条 本合同保存
　　本合同一式三份，甲、乙方双方各存一份，当地房地产管理部门存一份。



甲方（签章）： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　乙方（签章）：

法定代表人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　法定代表人：

委托代理人： 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　委托代理人：

　　　　年　　 月　　 日　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　 年　　 月　　 日

签于 　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　签于　　　　　　　　　　　　　　　　
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